{"id":124,"date":"2024-04-27T13:29:14","date_gmt":"2024-04-27T13:29:14","guid":{"rendered":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?page_id=124"},"modified":"2024-05-23T07:36:09","modified_gmt":"2024-05-23T07:36:09","slug":"hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/","title":{"rendered":"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det sker, at det kan betale sig at lave flere store projekter samtidig. Der kan v\u00e6re besparelser p\u00e5 f.eks. stillads, hvis tag og vinduer udskiftes samtidig. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re billigere at hjemtage et stort l\u00e5n p\u00e5 en gang til d\u00e6kning af flere projekter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I denne situation skal man som ejer v\u00e6re meget opm\u00e6rksom p\u00e5, hvordan de enkelte dele af det samlede projekt kommer til afstemning. Is\u00e6r, hvis der er tale om en blanding af nybyg og vedligehold.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Er der flere separate projekter?<\/li>\n\n\n\n<li>Er det en blanding af nybyg og vedligehold?<\/li>\n\n\n\n<li>Er vedligehold uundg\u00e5elig?<\/li>\n\n\n\n<li>Kan nybyg undv\u00e6res?<\/li>\n\n\n\n<li>Er der et alternativ til nybyg i form af renovation?<\/li>\n\n\n\n<li>Kommer projekterne til afstemning enkeltvist eller samlet?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det m\u00e5 anbefales til bestyrelser at organisere en afstemning s\u00e5dan at hvert projekt kommer til afstemning for sig. P\u00e5 den m\u00e5de vil man bedre kunne undg\u00e5 tvivl om validiteten af afstemningens resultat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det er et problemet er, hvis forskellige projekter indstilles samlet under \u00e9n samlet afstemning. I s\u00e5 fald har ejeren ingen valg, hvis et projekt er absolut n\u00f8dvendig vedligehold, og et andet er nybyg, som kan v\u00e6lges fra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jo mere kompleks en sag, en enkelt afstemning skal d\u00e6kke, jo st\u00f8rre er chancen for, at der er forhold i forbindelse med sagen, som senere kan bringes til domstolene af en enkelt ejer eller en gruppe ejere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I denne sag, som vi kender til, har en bestyrelse organiseret en afstemning af tre projekter i en samlet afstemning. Et renoveringsprojekt af faldstammer, et nybyg af elevatorer og et nybyg i form af udskiftning af altaner. Efterf\u00f8lgende har en gruppe ejere i ejerforeningen lagt sag an imod ejerforeningen og f\u00e5et medhold i Byretten. Der blev indg\u00e5et forlig i sagen, lige f\u00f8r den kom til behandling i Landsretten. I dommen fra Byretten st\u00e5r f\u00f8lgende under overskriften \u201dRettens begrundelse og resultat\u201d : bland andet Citat: <em>\u201d Der var ikke mulighed for at stemme for eller imod de tre projekter enkeltvis, hvorfor det samlede forslags vedtagelse m\u00e5 kr\u00e6ve, at afstemningsresultatet opfylder kravene til alle tre projekter enkeltvis. Det samlede forslag m\u00e5 som f\u00f8lge heraf anses for ugyldigt, hvis et eller flere af projekterne kr\u00e6ver samtykke, og et s\u00e5dan ikke er indhentet.\u201d<\/em> Citat slut. Med andre ord blev afstemningen d\u00f8mt ugyldig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestyrelsen har i denne sag selvf\u00f8lgelig handlet i god tro. Den er blevet r\u00e5dgivet af kompetente advokater. Men dommen p\u00e5peger, at det er at tvinge en vedtagelse af et projekt igennem, n\u00e5r afstemningen om et nybyg-projekt er k\u00e6det sammen med vedtagelse af et renoverings-projekt, der ikke kan siges nej til. Derfor skal du som ejer v\u00e6re s\u00e6rdeles opm\u00e6rksom p\u00e5, om du deltager i en samlet afstemning om flere projekter. Det sikreste er, at der stemmes om hvert projekt for sig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kilder:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">https:\/\/domsdatabasen.dk<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Det sker, at det kan betale sig at lave flere store projekter samtidig. Der kan v\u00e6re besparelser p\u00e5 f.eks. stillads, hvis tag og vinduer udskiftes samtidig. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re billigere at hjemtage et stort l\u00e5n p\u00e5 en gang til d\u00e6kning af flere projekter. I denne situation skal man som ejer v\u00e6re meget opm\u00e6rksom p\u00e5,&#8230; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/#more-124\">Continue Reading &rarr;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-124","page","type-page","status-publish","hentry","clear"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning? - Aktivt Ejerdemokrati<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning? - Aktivt Ejerdemokrati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Det sker, at det kan betale sig at lave flere store projekter samtidig. Der kan v\u00e6re besparelser p\u00e5 f.eks. stillads, hvis tag og vinduer udskiftes samtidig. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re billigere at hjemtage et stort l\u00e5n p\u00e5 en gang til d\u00e6kning af flere projekter. I denne situation skal man som ejer v\u00e6re meget opm\u00e6rksom p\u00e5,... Continue Reading &rarr;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Aktivt Ejerdemokrati\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-23T07:36:09+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/\",\"name\":\"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning? - Aktivt Ejerdemokrati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-04-27T13:29:14+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-23T07:36:09+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/\",\"name\":\"Aktivt Ejerdemokrati\",\"description\":\"Information til ejere i ejerforeninger\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization\",\"name\":\"Aktivt Ejerdemokrati\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png\",\"width\":1440,\"height\":221,\"caption\":\"Aktivt Ejerdemokrati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning? - Aktivt Ejerdemokrati","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning? - Aktivt Ejerdemokrati","og_description":"Det sker, at det kan betale sig at lave flere store projekter samtidig. Der kan v\u00e6re besparelser p\u00e5 f.eks. stillads, hvis tag og vinduer udskiftes samtidig. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re billigere at hjemtage et stort l\u00e5n p\u00e5 en gang til d\u00e6kning af flere projekter. I denne situation skal man som ejer v\u00e6re meget opm\u00e6rksom p\u00e5,... Continue Reading &rarr;","og_url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/","og_site_name":"Aktivt Ejerdemokrati","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062","article_modified_time":"2024-05-23T07:36:09+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"2 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/","name":"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning? - Aktivt Ejerdemokrati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website"},"datePublished":"2024-04-27T13:29:14+00:00","dateModified":"2024-05-23T07:36:09+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/hvordan-er-de-forskellige-dele-af-projektet-kommet-til-afstemning\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Hvordan er de forskellige dele af projektet kommet til afstemning?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/","name":"Aktivt Ejerdemokrati","description":"Information til ejere i ejerforeninger","publisher":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization","name":"Aktivt Ejerdemokrati","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png","contentUrl":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png","width":1440,"height":221,"caption":"Aktivt Ejerdemokrati"},"image":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062"]}]}},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PfEwsp-20","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":267,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/124\/revisions\/267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}