{"id":41,"date":"2024-03-25T16:59:58","date_gmt":"2024-03-25T16:59:58","guid":{"rendered":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?page_id=41"},"modified":"2024-05-22T18:22:13","modified_gmt":"2024-05-22T18:22:13","slug":"ejerlejlighedsloven","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/","title":{"rendered":"Ejerlejlighedsloven"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det er boligministeren, som er ansvarlig for det grundl\u00e6ggende lovkompleks for ejerlejligheder.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tidslinje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Den nug\u00e6ldende ejerlejlighedslov tr\u00e5dte i kraft 1. juni 2020<\/li>\n\n\n\n<li>Den nug\u00e6ldende normalvedt\u00e6gt tr\u00e5dte i kraft 1. januar 2021<\/li>\n\n\n\n<li>Den gamle normalvedt\u00e6gt fra 2004 oph\u00f8rer 1. januar 2022<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den nyeste ejerlejlighedslov indeholder blandt andet bestemmelser om hvordan ejendomme kan opdeles i lejligheder.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For den enkelte ejer er det interessant, at den nye ejerlejlighedslov ogs\u00e5 indeholder bestemmelser vedr\u00f8rende udformning af husorden, afstemning p\u00e5 generalforsamling, ejerforeningens mulighed for adgang til lejligheden og ejernes misligholdelse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ligeledes er det interessant for den enkelte ejer, at der i den nye ejerlejlighedslov er tilf\u00f8jet en generalklausul i \u00a74, som g\u00f8r det muligt at tilsides\u00e6tte urimelige vilk\u00e5r eller urimelige generalforsamlingsbeslutninger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Citat: <em>\u201d\u00a7 4.&nbsp;Der m\u00e5 p\u00e5 generalforsamlingen ikke tr\u00e6ffes beslutning, som \u00e5benbart er egnet til at skaffe visse ejere eller andre en utilb\u00f8rlig fordel p\u00e5 andre ejeres eller ejerforeningens bekostning. Tilsvarende g\u00e6lder for beslutninger, der p\u00e5f\u00f8rer en eller flere ejere en utilb\u00f8rlig ulempe.\u201d<\/em> Citat slut.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Her er et eksempel p\u00e5 en beslutning, der er omfattet af \u00a74 i ejerlejlighedsloven: En ejerforening vedtager p\u00e5 en generalforsamling, at montere nye og st\u00f8rre altaner i stedet for at renovere de eksisterende. Udgifterne hertil bliver ligeligt fordelt p\u00e5 samtlige ejere i ejerforeningen ogs\u00e5 de relativt f\u00e5 ejere, som har brugsret til en have og derfor ingen altan. Da en gruppe ejere lage sag an imod ejerforeningen, blev beslutningen d\u00f8mt ugyldig og oph\u00e6vet i Byretten. Der blev indg\u00e5et et forlig imellem ejerforeningen repr\u00e6senteret af bestyrelsen og ejergruppen lige inden sagen kom for Landsretten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ud over reglerne i ejerlejlighedsloven bliver en ejerforening reguleret af foreningens vedt\u00e6gter\/s\u00e6rvedt\u00e6gter. Boligministeriet administrer en normalvedt\u00e6gt for ejerforeninger, der g\u00e6lder, hvis der ikke er vedtaget individuelle vedt\u00e6gter (ogs\u00e5 kaldet s\u00e6rvedt\u00e6gt) i den enkelte ejerforening. Normalvedt\u00e6gten er udfyldende, idet dens tekst er g\u00e6ldende hvis ejerforeningen ikke har en vedt\u00e6gt\/s\u00e6rvedt\u00e6gter for det p\u00e5g\u00e6ldende omr\u00e5de. (Du kan l\u00e6se mere om normalvedt\u00e6gten <a href=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/normalvedtaegten\/\" data-type=\"page\" data-id=\"43\">her<\/a>.)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du kan l\u00e6se selve lovteksten ved at f\u00f8lge dette link: <a href=\"https:\/\/www.retsinformation.dk\/eli\/lta\/2020\/908\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ejerlejlighedsloven hos Retsinformation<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kilder:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/sm.dk\/arbejdsomraader\/byggeri-og-boliglovgivning\/ejerlejligheder\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Boligministeriet om  Ejerlejligheder <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/boligejer.dk\/ejerlejlighedsloven\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bekendtg\u00f8relse af lov om ejerlejligheder<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/sm.dk\/arbejdsomraader\/byggeri-og-boliglovgivning\/ejerlejligheder\/normalvedtaegt-for-ejerlejligheder\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Normalvedt\u00e6gt for ejerlejligheder <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/domsdatabasen.dk\/#sag\/2907\/3445\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Domstolsdatabasen<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Svar p\u00e5 foresp\u00f8rgsler til Boligministeriet<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Det er boligministeren, som er ansvarlig for det grundl\u00e6ggende lovkompleks for ejerlejligheder. Tidslinje: Den nyeste ejerlejlighedslov indeholder blandt andet bestemmelser om hvordan ejendomme kan opdeles i lejligheder. For den enkelte ejer er det interessant, at den nye ejerlejlighedslov ogs\u00e5 indeholder bestemmelser vedr\u00f8rende udformning af husorden, afstemning p\u00e5 generalforsamling, ejerforeningens mulighed for adgang til lejligheden og&#8230; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/#more-41\">Continue Reading &rarr;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-41","page","type-page","status-publish","hentry","clear"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ejerlejlighedsloven - Aktivt Ejerdemokrati<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ejerlejlighedsloven - Aktivt Ejerdemokrati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Det er boligministeren, som er ansvarlig for det grundl\u00e6ggende lovkompleks for ejerlejligheder. Tidslinje: Den nyeste ejerlejlighedslov indeholder blandt andet bestemmelser om hvordan ejendomme kan opdeles i lejligheder. For den enkelte ejer er det interessant, at den nye ejerlejlighedslov ogs\u00e5 indeholder bestemmelser vedr\u00f8rende udformning af husorden, afstemning p\u00e5 generalforsamling, ejerforeningens mulighed for adgang til lejligheden og... Continue Reading &rarr;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Aktivt Ejerdemokrati\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-22T18:22:13+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/\",\"name\":\"Ejerlejlighedsloven - Aktivt Ejerdemokrati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-03-25T16:59:58+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-22T18:22:13+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ejerlejlighedsloven\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/\",\"name\":\"Aktivt Ejerdemokrati\",\"description\":\"Information til ejere i ejerforeninger\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization\",\"name\":\"Aktivt Ejerdemokrati\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png\",\"width\":1440,\"height\":221,\"caption\":\"Aktivt Ejerdemokrati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ejerlejlighedsloven - Aktivt Ejerdemokrati","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Ejerlejlighedsloven - Aktivt Ejerdemokrati","og_description":"Det er boligministeren, som er ansvarlig for det grundl\u00e6ggende lovkompleks for ejerlejligheder. Tidslinje: Den nyeste ejerlejlighedslov indeholder blandt andet bestemmelser om hvordan ejendomme kan opdeles i lejligheder. For den enkelte ejer er det interessant, at den nye ejerlejlighedslov ogs\u00e5 indeholder bestemmelser vedr\u00f8rende udformning af husorden, afstemning p\u00e5 generalforsamling, ejerforeningens mulighed for adgang til lejligheden og... Continue Reading &rarr;","og_url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/","og_site_name":"Aktivt Ejerdemokrati","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062","article_modified_time":"2024-05-22T18:22:13+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"2 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/","name":"Ejerlejlighedsloven - Aktivt Ejerdemokrati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website"},"datePublished":"2024-03-25T16:59:58+00:00","dateModified":"2024-05-22T18:22:13+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/ejerlejlighedsloven\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ejerlejlighedsloven"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#website","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/","name":"Aktivt Ejerdemokrati","description":"Information til ejere i ejerforeninger","publisher":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#organization","name":"Aktivt Ejerdemokrati","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png","contentUrl":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/cropped-Ryttergaardsvej16.png","width":1440,"height":221,"caption":"Aktivt Ejerdemokrati"},"image":{"@id":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/groups\/228657863072062"]}]}},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PfEwsp-F","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":250,"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41\/revisions\/250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}