{"id":43,"date":"2024-03-25T17:02:30","date_gmt":"2024-03-25T17:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/?page_id=43"},"modified":"2024-04-29T14:44:59","modified_gmt":"2024-04-29T14:44:59","slug":"normalvedtaegten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/farumhusbeboergruppe.dk\/index.php\/normalvedtaegten\/","title":{"rendered":"Normalvedt\u00e6gten"},"content":{"rendered":"\n

Det er Boligministeren, som er ansvarlig for normalvedt\u00e6gten. Der skelnes imellem den \u201dalmindelige\u201d og \u201ds\u00e6rlige\u201d normalvedt\u00e6gt. Vi forholder os kun til den \u201dalmindelige\u201d normalvedt\u00e6gt, herefter kaldet normalvedt\u00e6gten, idet den er gyldig, hvor vi bor.<\/p>\n\n\n\n

Normalvedt\u00e6gten er \u00e6ndret bl.a. vedr\u00f8rende reglerne om afstemning, bestyrelsens pligter, vedligeholdelsespligten og adgang til ejerlejligheden, s\u00e5 reglerne bliver nutidige og d\u00e6kkende for de problemstillinger, der i praksis opst\u00e5r i ejerforeninger i dag. Der er sket et paradigmeskifte med den nye normalvedt\u00e6gt, hvor den enkelte ejers rettigheder er blevet mere udspecificeret. For eksempel er der mulighed for at id\u00f8mme bod og eksklusion, hvilket skal vedtages p\u00e5 en generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n

For dig som ejer, er det interessant, at normalvedt\u00e6gten er udfyldende og g\u00e6lder p\u00e5 omr\u00e5der, hvor eventuelle eksisterende tinglyste vedt\u00e6gter\/s\u00e6rvedt\u00e6gter ikke bestemmer andet.<\/p>\n\n\n\n

Med tinglyst menes der en individuel tinglysning i den enkelte lejlighed. Har en ejerforening har vedt\u00e6gter, som kun er tinglyst p\u00e5 matriklen er disse s\u00e6rvedt\u00e6gter ikke n\u00f8dvendigvis retsgyldige efter 1. januar 2022 hvor overgangsordningen for den gamle normalvedt\u00e6gt oph\u00f8rte. V\u00e6r dog opm\u00e6rksom p\u00e5 at dette endnu ikke er afpr\u00f8vet ved domstolene. L\u00e6s mere om vedt\u00e6gter\/s\u00e6rvedt\u00e6gter her<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Her f\u00f8lger et eksempel p\u00e5, at Normalvedt\u00e6gten er udfyldende:<\/p>\n\n\n\n

Citat fra vedt\u00e6gter for en ejerforening \u201d\u00a7 27. Hvis et medlem g\u00f8r sig skyldig i grov eller oftere gentagen misligholdelse overfor ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, f.eks. ved at komme i restance med ham p\u00e5hvilende \u00f8konomiske ydelser, ved ikke at efterkomme lovlige p\u00e5bud, som bestyrelsen eller generalforsamlingen p\u00e5l\u00e6gger ham, ved kr\u00e6nkelse af husordenen eller ved hensynsl\u00f8s adf\u00e6rd overfor medejerne, kan generalforsamlingen efter bestyrelsens indstilling forlange, at medlemmet fraflytter sin lejlighed med 3 m\u00e5neders varsel til den 1.ste i en m\u00e5ned.\u201d<\/em> Citat slut.<\/p>\n\n\n\n

I normalvedt\u00e6gten er der i \u00a7 22. Bod<\/strong>, beskrevet at ejerforeningen skal starte med at p\u00e5l\u00e6gge ejeren en bod p\u00e5 op til 10.000 kr. og at boden skal vedtages med 2\/3 flertal p\u00e5 en generalforsamling. Det n\u00e6ste skridt er en bod p\u00e5 20.000 kr., som ogs\u00e5 skal vedtages med 2\/3 flertal p\u00e5 en generalforsamling.<\/p>\n\n\n\n

Da normalvedt\u00e6gten er udfyldende betyder det, at der f\u00f8rst skal ejeren p\u00e5l\u00e6gges bod, og f\u00f8rst derefter kan en ejer blive p\u00e5lagt at fraflytte lejligheden.<\/p>\n\n\n\n

Vi anbefaler altid, at man overholder husorden, normalvedt\u00e6gten, retsgyldige s\u00e6rvedt\u00e6gter og vedt\u00e6gter\/s\u00e6rvedt\u00e6gter.
(se forklaringen p\u00e5 retsgyldige s\u00e6rvedt\u00e6gter og ikke retsgyldige s\u00e6rvedt\u00e6gter her<\/a>.)<\/p>\n\n\n\n

Du kan l\u00e6se normalvedt\u00e6gtens tekst her: Boligministeriets normalvedt\u00e6gt fra Retsinformation<\/a><\/p>\n\n\n\n

Kilder:<\/strong><\/p>\n\n\n\n