Det er vores erfaring, at det kan give en god synergi at være flere sammen, når man læser materialet om et renoverings-/vedligeholdelsesprojekt igennem.
Relevante spørgsmål til projektets økonomi:
- Hvad er det totale budget for projektet?
- Inkluderer en beslutningen en maksimal beløbsramme?
- Vedtages projektet, betyder det så, at projektet gennemføres uden en ny afstemning, hvis projektet bliver dyrere end forventet – overskrider det godkendte/vedtagne budget?
- Forventes leverandøren at levere projektet til en fast pris?
- Hvad skal der ske hvis leverancen ikke er færdig, når pengene er brugt?
- Skal der tages beslutning om yderligere finansiering af projektet på en generalforsamling, hvis det viser sig at være underfinansieret?
- Hvordan skal projektet finansieres?
- Fælleslån
- Skal der optages et fælleslån?
- Hvornår?
- I hvilket pengeinstitut?
- På hvilke betingelser?
- Har lånet variabel rente?
- Hvad er lånets løbetid?
- Hvad betyder lånet for fællesbidraget?
- Hvad betyder lånet for din privatøkonomi?
- Hvornår skal du starte med at betale?
- Vil dit bidrag til lånet ændre sig i lånets løbetid?
- Kan du købe dig ud af fælleslånet? (en ejendomsmægler har påpeget, at det er nemmere at sælge en lejlighed, som ikke har del i et fælleslån)
- Hæfter du igennem ejerforeningen for fælleslånet, selvom at du har købt dig ud?
- Hvis en lejlighed ejes af ejerforeningen – indgår denne som del i lånet eller ikke? Skal dette til afstemning på generalforsamlingen?
- Er det tilbud, du ser, med eller uden moms?
- Er der taget højde for inflation i projektets budget, hvis projektet skal afvikles over flere år?
- Kan du se udgifterne pr. år samt hvilke aktiviteter de dækker?
- Er udgifterne fordelt i henhold etaperne i projektet?
- Hvor meget er sat af til uforudsete udgifter?